Alcaldesa de Cauquenes denuncia venta irregular de terrenos
En primer lugar, debo señalar, que hoy existe un verdadero negocio inmobiliario en la zona rural de la Región del Maule y especialmente en Cauquenes con claros fines habitacionales que se está desarrollando sin control alguno, sin planificación territorial y acceso a servicios básicos de ninguna índole.
Según datos del SAG solo en Cauquenes en el año 2021 se otorgaron 322 certificados a proyectos de subdivisión (el doble del año 2019 y 2020 respectivamente), la mayoría de estas subdivisiones corresponden a proyectos inmobiliarios de más de 200 parcelas realizados sin medidas de mitigación alguna: No hay acceso al agua, si se cuenta un pozo por parcela en un par de años el problema será gravísimo, se pierde suelo agrícola, no hay protección del bosque nativo.
En definitiva sé están generando verdaderos núcleo urbanos en el área rural, lo que contraviene absolutamente las disposiciones de la Ley de Urbanismo y Construcciones, en la comuna hemos identificados proyectos de más de 297 parcelas donde antes existía bosque nativo o suelo agrícola, por ende estamos ante verdaderas villas o poblaciones en el sector rural, que llegan hasta la Municipalidad solicitando alumbrado público, retiro de desechos domiciliarios, acceso agua potable, limpieza de fosa séptica, seguridad pública, entre otras necesidades de las cuales cada vez se vuelve mas difícil cubrir por la Municipalidad ya que dichos proyectos se realizan fuera de la planificación comunal y sin ningún tipo de permisos de edificación o solicitud de cambio de uso de suelo.
En segundo lugar, a la fecha estamos trabajando en una mesa comunal en conjunta a CONAF, SAG, SII, SERVIU, DGA, instancia de la cual también participa el Director de Obras Municipal. Casi de manera unánime dichos servicios nos han señalado que existe normativa para que estos proyectos sean aprobados por SAG. Sin embargo, es claro el fraude a la ley toda vez que dichos proyectos no tienen el carácter de agrícolas sino evidentemente habitacionales y por ende deberían contar con una serie de permisos y autorizaciones por parte de la Dirección de Obras Municipales para estar en regla.
Finalmente, como Alcaldesa de Cauquenes liderare un fuerte proceso de fiscalización a estos proyectos inmobiliarios, en conjunto a los servicios especializados a fin de evitar las problemáticas a futuro, para eso nuestro equipo jurídico ya está trabajando en líneas de acción enfocadas en el marco legal y en el mismo sentido estamos buscando que nos reciba la autoridad nombrada en el Ministerio de Agricultura por el presidente electo Gabriel Boric lo que esperamos se concrete antes del 11 de marzo.
